ȘTIRI

Cel mai mare dezvoltator imobiliar arădean vrea să cumpere terenul de sub fosta IMAR – așa că e FOARTE PROBABIL să avem un ARED cu 20 de hectare mai mare [SUMA ȘI TOATE DETALIILE LICITAȚIEI]

 

Conform „cărților care se joacă” la această oră, Alexandru Bercea este… salvatorul terenului de 20 de hectare cu adresa „Calea Aurel Vlaicu, nr. 14” – care de mai bine de un deceniu zace în voia bălăriilor, la cheremul prostituatelor, aurolacilor și urmăriților de poliție. „Păduricea horror” se va transforma – dacă totul merge conform planurilor (și nu prea are cum să nu meargă astfel) – într-o prelungire a blocurilor ARED de la UTA.

8.075.000 EUR + TVA este suma de la care pornește licitația – dar nu acesta este „prețul corect”

„Licitaţia va avea loc în data de 15.11.2016, ora 14.00, la sediul lichidatorului judiciar din București, str. Gara Herăstrău nr. 4, et. 3, Sector 2. În caz de neadjudecare a bunului, se va mai organiza o licitație în data de 29.11.2016 în aceleași condiții de preț, oră și locatie. Garanția de participare este de 10% din prețul de pornire fără TVA. Caietul de sarcini poate fi achiziţionat de la sediul lichidatorului judiciar. Documentaţia de înscriere la licitaţie va trebui depusă până la ora 14:00 a zilei anterioare ședinței de licitație. Achiziţionarea Caietului de sarcini este obligatorie pentru participarea la licitaţie. Preţul unui Caiet de sarcini este de 7.000 Lei+TVA. Condiţiile pe care trebuie să le îndeplinească ofertanţii pentru participarea la licitaţie sunt precizate în Regulamentul cuprinzând instrucţiunile de desfăşurare a licitaţiei, care este anexă la Caietul de sarcini. Cei interesaţi pot obţine date suplimentare şi informaţii pe platforma de vânzări a lichidatorului judiciar sales.citr.ro.” – scrie pe site-ul www.imobiliare.ro

La această licitație, până la momentul la care publicăm acest articol (19 octombrie, 2017, ora 10.30), s-a înscris doar Alexandru Bercea. 8.075.000 EURO + TVA este prețul afișat de licitator – dar acesta poate scădea rapid (la începutul lui noiembrie)- conform surselor noastre, la 6 milioane.

Ce avantaje oferă terenul? – dincolo de orice speculații

Tot pe site-ul pe care organizatorul licitatației – cunoscuta Casă de insolvență belgiană CTIR – citim care sunt avantajele irefutabile ale generosului spațiu.

Terenurile care formează activul se află în intravilanul Municipiului Arad, Calea Aurel Vlaicu, nr.14. Ca și amplasament, zona din care fac parte terenurile este amplasată la nord de Calea Aurel Vlaicu, între strada 6 Vânători/Autogara Arad și Str.Roșiori. Zona generală de amplasament în care se află terenurile oferă bune premize pentru realizarea unui cartier rezidențial și de servicii, datorită vecinătății cu centrele comerciale în partea de Est și a locuințelor colective P+4 respectiv individuale, pe Str.Roșiori, în partea de Vest.
Pachetul ce se scoate la vanzare este format din 19 parcele de teren cu suprafețe cuprinse între 112 mp și 159.499 mp, totalizând o suprafață de 202.403 mp.

Cele 19 parcele care compun activul au urmatoarele suprafete:

1. Teren intravilan, CF.343891; Cad.343891 …………………….. S=159.499 mp
2. Teren intravilan, CF.343892; Cad.343892 …………………….. S=34.573 mp
3. Teren intravilan, CF.317038; Cad.4760/1/2/1 ……………….. S=1.378 mp
4. Teren intravilan, CF.317810; Cad.4756/a/3 …………………… S=194 mp
5. Teren intravilan, CF.346856; Cad.4764/1/3/2 ……………….. S=200 mp
6. Teren intravilan, CF.317775; Cad.4763/1/1/2/1……………… S=265 mp
7. Teren intravilan, CF.317783; Cad.4756/b/4 …………………… S=260 mp
8. Teren intravilan, CF.317774; Cad.4757/a/4 …………………… S=170 mp
9. Teren intravilan, CF.317792; Cad.4757/b/4 …………………… S=182 mp
10.Teren intravilan, CF.317771; Cad.4758/a/2/1/2/2 ……………S=505 mp
11.Teren intravilan, CF.317770; Cad.4758/b.1.2/1 ……………….S=314 mp
12.Teren intravilan, CF.317790; Cad.4752/b.1.2.2.1 …………….S=512 mp
13.Teren intravilan, CF.317765; Cad.4762/b/2 …………………….S=630 mp
14.Teren intravilan, CF.317782; Cad.4762/a.1/3 ………………….S=496 mp
15.Teren intravilan, CF.317813; Cad.4761/2 ……………………….S=529 mp
16.Teren intravilan, CF.317276; Cad.3979/a.1.a.2.a.2.b.2/a/a .S=469 mp
17.Teren intravilan, CF.313223; Cad.3979/a.1.a.2.a.2.a.2/6 ….S=133 mp
18.Teren intravilan, CF.313419; Cad.02.03.4760 ………………….S=1.982 mp
19.Teren intravilan, CF.307915; Cad.4761/1/3/1/1 ……………….S=112 mp

 

Ce mai are în plus terenul față de aceste avantaje? Pe Ela „Pro Arhitectura” Falcă o are la „superavantaje”

Pe trei hectare și jumătate – mai precis, pe 34.573 mp – s-a elaborat, la cererea SC Complex Rezidenţial Arcade SRL – „nașul IMAR-ului” de la momentul februarie, 2017, care „intenționa să propună” un complex rezidenţial şi de servicii – Studiul de Fezabilitate întocmit de soția primarului Gheorghe Falcă la cererea soțului ei, Gheorghe Falcă. Cererea  este înscrisă în CF  nr. 343892 – ca să respectăm cifrele. „Proiectul celor din Bucureşti a fost realizat de SC Pro Arhitectura SRL, firma de arhitectură a Elei Falcă” – scria aradon.ro însuși la data respectivă… iar dacă înțelegi cum stă treaba în acest oraș, realizezi ușor că nici nu prea se concepe să nu cumpere Alexandru Bercea… SF-ul respectiv fiind continuarea unei frumoase prietenii și „asul din mânecă” al, de altfel, respectatului dezvoltator al cartierelor ARED, Via Carmina, Via Romana, constructorul „de facto” al Kaufland-urilor etc.

DE AICI POȚI SĂ-I DAI DOWNLOAD PROIECTULUI ELEI FALCĂ

Scurt istoric post-apocaliptic al terenului

„Apocalipsa” fostului Combinat de Prelucrare a Lemnului – CPL – a început imediat după 1990 și s-a derulat lent, dar în 2000 combinatul, transformat în SC IMAR SA, a început să se „autodevoreze” rapid. În 2005 aproape că nu a rămas nimic din el, după ce au fost desfiinţate toate clădirile aparţinând fostei fabrici de mobilă, iar din 2007 este… 20 de hectare de șerpărie.
„Pe vorbe”, dezvoltatorul Africa Israel Investments  care a preluat terenul (după niște povești ce nu au fost dezvăluite niciodată) a anunţat în 2007 că va construi un mall pe terenul fostei fabrici de mobilă, iar în spate blocuri şi case. Proiectul s-a schimbat de mai multe ori, dar nu s-a mai trecut la fapte.
De abia în 2012, AFI Europe România a dat „semne de viață” și a anunţat că a obţinut autorizaţia de construcţie pentru un hipermarket şi un magazin de bricolaj în cadrul parcului de retail pe care dorea să-l dezvolte în Arad, pe terenul fostei fabrici. S-a mai vorbit și despre o pasarelă… numai SF-uri…
Acum a ajuns la licitația minimă și are – cel puțin! – un cumpărător serios… și să sperăm că se va vedea ceva concret acolo, după 12 ani de șerpărie.

Lucian Valeriu, 19 octombrie 2017 10:27

imar4imar3imar2imar1teren-imar3-1teren-imar1